Ttykuu

坐标：22°16′09″N 114°10′27″E / 22.2693°N 114.1742°E / 22.2693; 114.1742

OPUS Hong Kong全貌

OPUS Hong Kong側面

傲璇（英语：OPUS HONG KONG），位於香港香港島司徒拔道53號，為太古地產於2012年落成的項目，由美國建築師法蘭克·蓋瑞設計，亦是他在亞洲首個的住宅項目。傲璇總面積約32,500平方呎。大樓結構呈螺旋形，玻璃包圍的鋼柱包圍整座大樓。

傲璇有12個獨特單位，包括兩個複式花園連游泳池的空中別墅。面積由6,000平方呎起，設施有地下停車場、游泳池及健身室等^[1] 。項目除傳呎價高見港幣8萬元外，更盛傳每方呎管理費高達9元，以每伙達6,000方呎單位計算，每月管理費已達5.4萬元，勢成全港最昂貴管理費豪宅。^[2]

歷史

• 1940年代，太古集團購入該地段，前身為太古大班屋。


• 2010年，落實改建為住宅項目。


• 2012年4月正式落成。


• 2012年8月30日太古發展OPUS HONG KONG，公布項目已取中文名為「傲璇」，靈感源自美玉。


• 2015年11月17日，項目全數12伙已悉數售出，總套現額51.67億元。

成交紀錄

12樓

• 太古2015年11月17日證實以5.096億元售出12樓全層連17及18號車位，另連1508方呎天台，按單位實用面積5444平方呎計，呎價93608元。

11樓

• 太古2014年6月30日證實以4.3億元售出11樓全層連19及20號車位，按單位實用面積5409平方呎計，呎價79,497元。登記買家為關之琳。^[3]

10樓

• 太古2014年8月27日證實以4.513億元售出10樓全層連11及12號車位，按單位實用面積5322平方呎計，呎價84798元。

9樓

• 太古2012年11月14日證實獲東港投資有限公司以4.55億購入9樓全層連車位，按單位實用面積5275平方呎計，呎價86256元。^[4][5]

8樓

• 2012年8月錄得首宗買賣交易，一伙全層6,200方呎的單位，獲買家以高達4.7億元購入，呎價達75,802元，為全亞洲最高紀錄。^[6]


• 太古2012年8月30日證實以4億3千萬元沽出8樓全層，按單位實用面積5331平方呎計，呎價80660元。以建築面積呎價計算則未能成為香港及全亞洲最高紀錄。^[7]

7樓

• 太古2015年8月5日證實以4.15億元售出7樓全層連3及4號車位，按單位實用面積5271平方呎計，呎價78733元。登記買家為劉桂禎(LAU KWAI CHING DENISE)及錢永勛(CHIEN DAVID)

6樓

• 太古2015年7月31日證實以4.3億元售出6樓全層連13及14號車位，按單位實用面積5199平方呎計，呎價72201元。登記買家為恒生(00011)副董事長兼行政總裁李慧敏

5樓

• 太古2015年8月27日證實以3.87億元售出5樓全層連5及6號車位，按單位實用面積5154平方呎計，呎價75087元。登記買家為陳紅天
  

3樓

• 太古2015年11月13日證實以3.871億元售出3樓全層連1及2號車位，按單位實用面積5132平方呎計，呎價75,429元。登記買家為李紫丹^[8]

2樓

• 太古2015年5月27日證實以3.68638億元售出2樓全層連15及16號車位，按單位實用面積5146平方呎計，呎價71636元。登記買家為陳彥略（Tandijono Holik）及李妙珠（Sam Ang Kanika）

地下及1樓複式A

• 2012年8月，錄得首宗租務成交，位於地下花園A室複式單位，月租達85萬元，呎租約140元水平，一年租金開支達1,020萬元。^[9]


• 太古2015年6月7日證實以4.979億元售出地下及1樓複式A室連9及10號車位，另連3,245平方呎花園，按單位面積5188平方呎計，呎價95971元。登記買家為LEAD CONNECTION LIMITED，公司董事為丹麥籍人士AAXMAN DANIEL

地下及1樓複式B

• 太古2015年6月30日證實以4.596億元售出地下及1樓複式B室連21及22號車位，另連3,520平方呎花園，按單位面積4819平方呎計，呎價95372元，登記買家為王薇（Wang Wei）^[10]

圖片庫

參考

外部連結

维基共享资源中相关的多媒体资源：傲璇

• Opus Hong Kong 官方網頁

查 论 编 太古集團 人物 施懷雅家族 - 何禮泰 - 白紀圖 - 史樂山 - 郭鵬 - 何祖英 - 朱國樑 - 簡基富 公司 太古地產- 太古地產中國控股有限公司 - 太古實業 - 太古糖業 - 國泰航空（國泰貨運 - 國泰港龍航空 - 香港快運航空 - 香港華民航空 - 雅潔洗衣 - 國泰航空飲食服務（香港）有限公司 - 香港機場地勤服務 - 國泰航空服務有限公司） - 香港飛機工程 - 香港聯合船塢 - 太古飲料控股（87.5股權） - 健康工房 - 太古資源 - 太古股份有限公司 - 阿克蘇諾貝爾太古漆油（40%股權）（已出售） - 太古船務 (代理)- 太古輪船公司 - 太古海洋開發 - 太古貨倉 (香港) - 太古飲料 - 東方綠化 - 太古汽車集團 - Butterfield's - Swire Hotels- 太古冷藏倉庫集團- 太古惠明公司 - 太古可持續發展基金 - 太古食品控股公司（包括太古糖業公司） - 太古品牌集團 - 大闽食品（40%股權） - Rebecca Minkoff（9.4%股權）（已出售）- 重慶新沁園食品公司（100%股權）- 太古烘焙食品有限公司（100%股權） 住宅 太古城 - 鯉景灣 - 東堤灣畔 - 海堤灣畔 - 維景灣畔 - 畢架山花園 - 又一村花園 - 華蘭花園 - 柏蕙苑 - 綠悠軒 - 雍翠豪園 - 逸樺園 - 逸濤灣 - 惠安苑 - 海峰園 - 星域軒 - 雍景臺 - 港濤軒 - 雅賓利 - 逸意居 - 甘道3號 - 蕙逸居 - 5 Star Street - 蔚然（87.5%股權） - 珒然 - 瀚然 - 殷然 - 傲璇 - MOUNT PARKER RESIDENCES（80%股權） - DUNBAR PLACE（50%股權）- 大嶼山長沙Whitesands - 港運城（60%股權）- 柴灣前中巴車廠項目 - 太古坊栢舍 商場 太古廣場 - 太古城中心 - 東薈城 - 又一城（1999-2011）- 成坤廣場（60%股權）- 東涌市地段11號商業項目（20%股權） 辦公室 太古廣場 - 太古坊（太古中央廣場 -太古花園 -德宏大廈 - 多盛大廈 - 林肯大廈 - 濠豐大廈 - 康橋大廈 - 太古坊一座 - 太古坊二座 - 電訊盈科中心 - 港島東中心） - 太古城中心 - 東薈城（20%股權） - 又一城（1999-2011）- 英皇道625號（50%股權） - 港運大廈 - 軒尼詩道28號 - 忠利集團大廈 - 黃竹坑 South Island 60% 酒店 太古坊栢舍 - 奕居 - 香港東隅酒店 - 香港港麗酒店（20%股權） - 港島香格里拉大酒店（20%股權） - 香港JW萬豪酒店（20%股權） - 香港諾富特東薈城酒店（20%股權） - 瑜舍（北京） - 北京東隅（50%股權）- 逸泰居 - 廣州文華東方酒店 - 黃竹坑前中巴車廠項目（50%股權）- 博舍（成都）- 邁阿密文華東方酒店75% - 邁阿密東隅酒店 中國大陸項目 北京三里屯太古里（100%股權）- 廣州太古匯（97%股權）- 北京頤堤港（50%股權）- 成都遠洋太古里（50%股權）- 上海興業太古匯（50%股權）- 大連太古匯（50%股權） 英國項目 Avon Gorge Hotel - Hotel Seattle - The Montpellier Chapter - Swire Hotel in Exeter 美國項目 邁阿密文華東方酒店（75%股權） - ASIA - Brickell Key One - Courts Brickell Key - Courvoisier Courts - Jade Residences - Tequesta Point - Courvoisier Centre