傲璇 目录 歷史 成交紀錄 圖片庫 參考 外部連結 导航菜单22°16′09″N 114°10′27″E / 22.2693°N 114.1742°E / 22.2693; 114.1742建築大师登陆亚洲 山顶OPUS全港最豪超豪宅 OPUS 睇樓富豪：保安好 一個單位管理費5萬OPUS兩年跌價8% 11樓單位呎售7.9萬 平過9樓OPUS兩年跌價8% 11樓單位呎售7.9萬 平過9樓傲璇樓王成交 買家身份仍成謎OPUS亞洲 No.1樓王賣4.7億 呎價7.6萬OPUS樓王寶座撻Q傲璇3樓連租約戶 售3.87億豪宅OPUS年租1020萬 夠買凱旋門存檔5億元易手 呎價近9.6萬 OPUS5,188呎複式戶 膺亞洲分層樓王傲璇Opus Hong Kong 官方網頁编
太古集團太古地產物業灣仔區單幢式住宅扭曲建築物2012年完工建築物法蘭克·蓋瑞的建築設計
香港香港島司徒拔道太古地產美國建築師法蘭克·蓋瑞亞洲單位花園游泳池空中別墅停車場健身室豪宅
坐标：22°16′09″N 114°10′27″E / 22.2693°N 114.1742°E / 22.2693; 114.1742
OPUS Hong Kong全貌
OPUS Hong Kong側面
傲璇（英语：OPUS HONG KONG），位於香港香港島司徒拔道53號，為太古地產於2012年落成的項目，由美國建築師法蘭克·蓋瑞設計，亦是他在亞洲首個的住宅項目。傲璇總面積約32,500平方呎。大樓結構呈螺旋形，玻璃包圍的鋼柱包圍整座大樓。
傲璇有12個獨特單位，包括兩個複式花園連游泳池的空中別墅。面積由6,000平方呎起，設施有地下停車場、游泳池及健身室等[1] 。項目除傳呎價高見港幣8萬元外，更盛傳每方呎管理費高達9元，以每伙達6,000方呎單位計算，每月管理費已達5.4萬元，勢成全港最昂貴管理費豪宅。[2]
目录
1 歷史
2 成交紀錄
2.1 12樓
2.2 11樓
2.3 10樓
2.4 9樓
2.5 8樓
2.6 7樓
2.7 6樓
2.8 5樓
2.9 3樓
2.10 2樓
2.11 地下及1樓複式A
2.12 地下及1樓複式B
3 圖片庫
4 參考
5 外部連結
歷史
- 1940年代，太古集團購入該地段，前身為太古大班屋。
- 2010年，落實改建為住宅項目。
- 2012年4月正式落成。
- 2012年8月30日太古發展OPUS HONG KONG，公布項目已取中文名為「傲璇」，靈感源自美玉。
- 2015年11月17日，項目全數12伙已悉數售出，總套現額51.67億元。
成交紀錄
12樓
- 太古2015年11月17日證實以5.096億元售出12樓全層連17及18號車位，另連1508方呎天台，按單位實用面積5444平方呎計，呎價93608元。
11樓
- 太古2014年6月30日證實以4.3億元售出11樓全層連19及20號車位，按單位實用面積5409平方呎計，呎價79,497元。登記買家為關之琳。[3]
10樓
- 太古2014年8月27日證實以4.513億元售出10樓全層連11及12號車位，按單位實用面積5322平方呎計，呎價84798元。
9樓
- 太古2012年11月14日證實獲東港投資有限公司以4.55億購入9樓全層連車位，按單位實用面積5275平方呎計，呎價86256元。[4][5]
8樓
- 2012年8月錄得首宗買賣交易，一伙全層6,200方呎的單位，獲買家以高達4.7億元購入，呎價達75,802元，為全亞洲最高紀錄。[6]
- 太古2012年8月30日證實以4億3千萬元沽出8樓全層，按單位實用面積5331平方呎計，呎價80660元。以建築面積呎價計算則未能成為香港及全亞洲最高紀錄。[7]
7樓
- 太古2015年8月5日證實以4.15億元售出7樓全層連3及4號車位，按單位實用面積5271平方呎計，呎價78733元。登記買家為劉桂禎(LAU KWAI CHING DENISE)及錢永勛(CHIEN DAVID)
6樓
- 太古2015年7月31日證實以4.3億元售出6樓全層連13及14號車位，按單位實用面積5199平方呎計，呎價72201元。登記買家為恒生(00011)副董事長兼行政總裁李慧敏
5樓
- 太古2015年8月27日證實以3.87億元售出5樓全層連5及6號車位，按單位實用面積5154平方呎計，呎價75087元。登記買家為陳紅天
3樓
- 太古2015年11月13日證實以3.871億元售出3樓全層連1及2號車位，按單位實用面積5132平方呎計，呎價75,429元。登記買家為李紫丹[8]
2樓
- 太古2015年5月27日證實以3.68638億元售出2樓全層連15及16號車位，按單位實用面積5146平方呎計，呎價71636元。登記買家為陳彥略（Tandijono Holik）及李妙珠（Sam Ang Kanika）
地下及1樓複式A
- 2012年8月，錄得首宗租務成交，位於地下花園A室複式單位，月租達85萬元，呎租約140元水平，一年租金開支達1,020萬元。[9]
- 太古2015年6月7日證實以4.979億元售出地下及1樓複式A室連9及10號車位，另連3,245平方呎花園，按單位面積5188平方呎計，呎價95971元。登記買家為LEAD CONNECTION LIMITED，公司董事為丹麥籍人士AAXMAN DANIEL
地下及1樓複式B
- 太古2015年6月30日證實以4.596億元售出地下及1樓複式B室連21及22號車位，另連3,520平方呎花園，按單位面積4819平方呎計，呎價95372元，登記買家為王薇（Wang Wei）[10]
圖片庫
參考
^ 建築大师登陆亚洲 山顶OPUS全港最豪[永久失效連結]《成报》2012年5月13日
^ 超豪宅 OPUS 睇樓富豪：保安好 一個單位管理費5萬 蘋果日報 (香港). 2012年5月14日.
^ OPUS兩年跌價8% 11樓單位呎售7.9萬 平過9樓《蘋果日報》2014年7月2日
^ OPUS兩年跌價8% 11樓單位呎售7.9萬 平過9樓《蘋果日報》2014年7月2日
^ 傲璇樓王成交 買家身份仍成謎《東方日報》2012年11月15日
^ OPUS亞洲 No.1樓王賣4.7億 呎價7.6萬《蘋果日報》2012年8月24日
^ OPUS樓王寶座撻Q《蘋果日報》2012年8月31日
^ 傲璇3樓連租約戶 售3.87億
^ 豪宅OPUS年租1020萬 夠買凱旋門 互联网档案馆的存檔，存档日期2012-08-17.《明報》2012年8月15日
^ 5億元易手 呎價近9.6萬 OPUS5,188呎複式戶 膺亞洲分層樓王
外部連結
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